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La construction d’un garage semi-enterré est une solution adaptée aux terrains présentant un dénivelé important. Offrant de multiples possibilités d’utilisation, et notamment la création d’un toit terrasse, cette extension demande néanmoins d’importants travaux. Quels sont les avantages et les inconvénients d’un garage semi-enterré ? Comment construire un garage semi-enterré ? Quel est le prix d’un garage semi-enterré ? Autant de questions auxquelles nous vous apportons les réponses.
Lorsqu’on possède un terrain en pente, il n’est pas toujours aisé d’y réaliser une extension. Toutefois, ce type de surface se prête tout particulièrement à la construction d’un garage semi-enterré. Contrairement à un garage enterré, cet agrandissement dispose d'une partie de son infrastructure en sous-sol et d’une autre en extérieur. Le principal atout de cette configuration est que cela ne nécessite généralement pas la création d'une rampe d'accès. Parfaitement adapté aux terrains présentant un dénivelé, le garage semi-enterré permet un gain d’espace indéniable puisqu’il empiète moins sur l’extérieur qu’un garage hors-sol. Bien qu’il soit discret, cet agrandissement peut parfaitement se marier avec la maison d’un point de vue architectural.
Mais vous ne vous y trompez pas, le principal avantage du garage semi-enterré est la possibilité d’aménager son toit. Généralement, les particuliers font ce choix afin de pouvoir transformer la partie supérieure du garage en terrasse, apportant une valeur ajoutée au terrain et à la maison. L’accompagnement d’un architecte est cependant conseillé afin de tirer pleinement profit de cet aménagement.
Contrairement à un garage hors-sol, un garage semi-enterré offre également une bonne inertie thermique. Étant placé en-dessous du sol, il bénéficie d’une température constante tout au long de l'année. Ainsi, il pourra faire office d'espace de stockage, voire même de cellier pour vos denrées périssables. Sachez également qu’un garage en sous-sol bénéficie d’une bonne isolation phonique. L’idéal si vous comptez y réaliser régulièrement des travaux de bricolage.
Avant de vous lancer dans ce projet, prenez cependant le temps de considérer les inconvénients d’un garage semi-enterré. Bien que la construction de ce type d’extension soit moins contraignante que celle d’un garage totalement enterré, elle est loin d’être une partie de plaisir pour autant. Un facteur est d'ailleurs à prendre en compte impérativement : la pression de la terre. Pour éviter que la structure s’affaisse sous le poids et le mouvement du terrain, de nombreux travaux sont à réaliser. Déblaiement, terrassement, mise en place de murs de soutènement, création d’un toit terrasse adapté à l’édifice... autant de travaux qui demandent une vraie expertise et qu’il est impératif de confier à un architecte et à une entreprise du bâtiment.
Construire un garage semi-enterré, c’est aussi être confronté au problème de l’humidité. Étant placée en partie sous le sol, cette extension nécessite d’importants travaux d’isolation. De plus, il est capital d’installer des systèmes d’évacuation d’eau efficaces afin d’éviter tout risque d’infiltration ou d’inondation. Si vous habitez non loin d’un cours d’eau, le garage semi-enterré est d’ailleurs à proscrire. Tout comme un garage enterré, cette structure sera généralement peu lumineuse. Même en plein jour, un éclairage risque d’être nécessaire. Un ensemble de travaux qui non seulement demandent l’intervention de professionnels, mais qui feront également exploser les coûts de construction.
Pour construire un garage semi-enterré, il est important de faire appel à un architecte et à des professionnels du bâtiment. Que vous soyez bricoleur ou non, le chantier demande trop de travaux et d'expertise pour que vous soyez en mesure de le réaliser par vous même. N’hésitez pas d’ailleurs à faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans ce projet.
Après vous avoir conseillé sur les solutions qui s’offrent à vous, votre prestataire s’attellera à plusieurs missions. Il s’occupera du déblaiement du terrain, du terrassement et de la réalisation des fondations. Suite à quoi, votre constructeur se chargera de poser des murs de soutènement, d’installer un système d’isolation et d’évacuation et pourra éventuellement réaliser un toit terrasse.
Quel est le prix d’un garage semi-enterré ? Au vu des nombreux travaux et de l’expertise que demande la construction d’un tel édifice, un important budget est à prévoir. Généralement, les prix sont légèrement inférieurs à ceux d’un garage enterré. Comptez cependant au minimum 600€/m2. Pour un garage semi-enterré d’environ 20m2, il vous faudra ainsi prévoir un budget d’environ 12 000€. Si vous avez la possibilité de faire construire un garage hors-sol, il peut être intéressant de vous poser la question. En effet, un garage classique de 20m2 coûtera au minimum 2 000€. Pour définir votre projet avec précision, n’hésitez pas à contacter nos professionnels et à demander un devis pour votre garage semi-enterré.
